A partire da quest'anno, migliaia di edifici a New York City dovranno iniziare a ridurre le emissioni di carbonio. Ma prima che ciò accada, i proprietari devono capire quanto inquinamento stanno generando.

L'energia elettrica da sola rappresenta il 60% del consumo totale di energia negli edifici commerciali, secondo l'U.S. Energy Information Administration. Ci sono molte strumenti disponibili che possono convertire una bolletta elettrica in stime di emissioni di carbonio, ma molte si basano su stime approssimative. Con la crescita dell'energia intermittente dal vento e dal sole, sapere quando si sta utilizzando l'elettricità è quasi importante quanto quanto si sta usando.

È per questo motivo che NZero, una startup di tracciamento del carbonio, ha sviluppato un nuovo algoritmo, fornendo ai proprietari degli edifici report che stimano l'inquinamento da carbonio fino all'ora.

Alcuni proprietari i cui edifici sono dotati di contatori avanzati e sensori già hanno questi dati, ma molte non li hanno. "Dati migliori ti daranno migliori risultati", ha detto John Rula, CTO di NZero, a TechCrunch, "ma non dovrebbero essere un ostacolo".

Il problema può essere particolarmente fastidioso per una classe di trust immobiliari di investimento, o REIT, preferiti dagli investitori noti come locazione a rendita netta tripla. Il REIT è responsabile delle emissioni di un edificio, ma poiché il proprietario non paga le utenze, ha pochissime informazioni sull'inquinamento che l'edificio genera.

"Stanno chiedendo disperatamente ai loro clienti di fornire questi dati e con molto poco successo", ha detto Rula.

Utilizzando l'indirizzo dell'edificio e qualsiasi informazione aggiuntiva che il proprietario può fornire, tra cui metri quadri e i tipi di sistemi di riscaldamento e raffreddamento che utilizza, NZero può generare stime che afferma siano più accurate di quelle che i proprietari avevano in precedenza.

Da lì, il software dell'azienda aiuta i proprietari degli edifici a individuare aggiornamenti e interventi che ridurranno le emissioni pur essendo anche i più convenienti dal punto di vista dei costi.

"Ci sono tutte queste diverse fasi e ostacoli di cui la raccolta dati è uno, la segnalazione di conformità è un'altra, ma non sono l'obiettivo finale, giusto?", ha detto Rula. "L'obiettivo finale è promuovere e accelerare la decarbonizzazione."